Почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с объектов недвижимости, если долг погашен

Почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с объектов недвижимости, если долг погашен

Рассказывает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Томской области, Наталья Соболевская:

Наложение ареста на имущество — распространенная в России практика воздействия на должников.Что может послужить причиной ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом? Это могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, долги по кредитам, за коммунальные услуги, налоги, сборы, алименты и т.д., даже если это весьма незначительные суммы.

Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимым имуществом являются решения арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановления судебных приставов-исполнителей. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем трирабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста (запрета).

Поступление в Управление Росреестра по Томской области документов о наложении ареста (запрета) на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, что делает невозможным проведение сделок с таким имуществом. При этом запись о наложении ограничения делается без заявления правообладателя.

Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об аресте (запрете)  объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в установленном порядке, постановление судебного пристава-исполнителя об отмене ограничений на распоряжение имуществом, иной процессуальный документ, изданный государственным органом, наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав. После поступления в регистрирующий орган документа об отмене ограничений, запись об аресте в ЕГРН погашается.

При этом, в УправлениеРосреестра по Томской области поступают обращения граждан с вопросом о том, почему в ЕГРН не сняли арест (запрет) с принадлежащих им объектов недвижимости, если ими погашен долг.

Чаще всего причиной такой ситуации является отсутствие в Управлении Росрестра по Томской области информации для снятия ареста (запрета) с объектов недвижимости.

В этом случае, если сведения о прекращении ограничения не внесены в ЕГРН по причине не поступления от суда или иного уполномоченного органа документов об отмене арестов, запретов, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Для этого необходимо предоставить заявление заинтересованного лица и документы уполномоченных органов, свидетельствующие об отмене наложенных ограничений на совершение сделок с имуществом.

Это можно сделать:

- лично, обратившись в Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). С графиком работы МФЦ Вы можете ознакомиться на сайте http://www.md.tomsk.ru. Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999;

- в электронной форме через Интернет, в том числе через Единый портал госуслуг или сайт Росреестра.

Узнать, внесены ли сведения о снятии ограничений с недвижимости в ЕГРН, можно, получив выписку из ЕГРН в МФЦ, а также с помощью Единого портала госуслуг или электронных сервисов сайта Росреестра.